公共区域的自来水管漏水,业主应该如何处理?

浦江县律师网 2025-04-18
公共区域自来水管漏水,业主应首先通知物业并协助处理。依据《民法典》,业主需避免因漏水对相邻方造成损害,同时依据《民法典》第一千一百六十五条,若漏水因业主过错导致,业主需承担侵权责任。不及时处理可能导致水损扩大,影响邻里关系,甚至引发法律纠纷。
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漏水需及时处理。操作如下:1.立即通知物业并查看漏水情况;2.判断漏水原因,如为房屋质量问题,联系开发商要求处理;3.若开发商拒绝,委托专业机构鉴定;4.鉴定非质量问题,与楼上下户主协商赔偿或修复;5.全程保留证据,以备不时之需。
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业主处理漏水问题,常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上下索赔。选择方式时,应先判断漏水原因,若属房屋质量问题则找开发商;若非质量问题,则考虑是否由楼上下户主造成,再决定索赔或协商。

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